Новости

Свое жилье – это реально!

В июне этого года первые 350 бюджетников Ульяновской области получат социальные выплаты на покупку собственной квартиры. 30 марта вступило в силу областное постановление «О предоставлении социальных выплат на приобретение жилья отдельным категориям граждан, проживающим на территории Ульяновской области». Это значит, работники бюджетной сферы смогут приобрести жилье в ипотеку, внеся лишь половину первоначального взноса. В региональном министерстве строительства начинается прием заявлений.

Принятая программа долгосрочная. Для ее реализации предусмотрено 20 миллионов рублей в этом году: 10 миллионов рублей уже заложено в бюджете, еще десять – поступят по результатам исполнения бюджета в первом полугодии. Первыми счастливчиками, которые могут стать участниками программы уже в июне этого года, являются работники образования, здравоохранения, культуры и спорта. Областные чиновники в эту программу не входят. Планируется до  конца года – в третьем-четвертом квартале - включить в число участников также работников промышленных предприятий. Однако на этом программа не будет приостановлена, а охватит другие категории граждан.

Условия участия в программе

• Работник (один из супругов или оба) должен проработать в бюджетной сфере на территории Ульяновской области не менее одного года;
• Общий ежемесячный доход семьи должен составлять не менее 20000 рублей. При этом один супруг может быть бюджетником, а второй работать в коммерческой структуре. В неполной семье созаемщиком может стать родственник;
• приобрести можно только квартиры нового жилого фонда (сданные после 1 января 2010 года). Застройщик может быть любым;
• после заключения с работником соглашения он обязуется проработать в бюджетной сфере не менее 5 лет, при этом допускается переходить из одного бюджетного учреждения в другое;
• если с работником расторгаются трудовые отношения по неуважительной причине или же гражданин решил перейти в частную контору, то сумму первоначального взноса, которую за него внесло государство, он обязан вернуть, правда, не в полном объеме (с каждым годом эта сумма пропорционально уменьшается). Сама программа не предусматривает возврат полученных субсидий государству. Это помощь оказывается бюджетникам безвозмездно;
• программа не исключает участия в других государственных программах (областной сертификат «Молодая семья», материнский семейный капитал – он может использоваться в качестве первоначального взноса);
• возрастных критериев для участников нет (следует помнить, что кредитные учреждения выдают займы гражданам до 65 лет).

Размер социальной выплаты

Социальная выплата предоставляется в форме оплаты части первоначального взноса при получении ипотечного кредита в размере 50 процентов от первоначального взноса. При этом общая сумма соцвыплаты не должна превышать 150 тысяч рублей.

Первые субсидии будут выданы в июне, а в течение 2011 года их получат 350-400 семей.

Документы, которые необходимо предоставить
Оригиналы:

• заявление о предоставлении социальной выплаты;
• справка с места жительства или выписка из домовой книги в составе семьи;
• соглашение о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья.

Копии:

• паспорта всех членов семьи с 14 лет в полном объеме (в том числе незаполненные страницы);
• свидетельства о браке (о расторжении брака, о смерти супруга);
• свидетельство о рождении всех членов семьи до 14 лет;
• трудовая книжка работника, заверенная работодателем;
• заключенный договор займа (кредита) или решение кредитного комитета о предоставлении займа (кредита);
• заключенный договор об ипотеки приобретаемого жилого помещения с кредитором.

Документы предоставляются в органы местного самоуправления по месту жительства. Они будут рассмотрены в течение 10 дней, после чего обещанные средства будут переданы будущему новоселу.

Куда звонить

Получить консультацию по приему документов и постановке на очередь можно по телефону «Горячей линии» Министерства строительства Ульяновской области – 8 (8422) 27-16-48 («Народная газета», №20 от 19 мая 2011 года, печатается в сокращении).

Примерный расчет субсидий

В среднем по Ульяновску цена однокомнатной квартиры площадью 33 квадратных метра – 1 миллион рублей, соответственно необходимо внести 30 процентов ее стоимости – 300 тысяч рублей в качестве первоначального взноса.

Работнику областных госучреждений 150 тысяч рублей поступает из областного бюджета.

Работнику муниципальных учреждений 75 тысяч рублей поступит из муниципального бюджета, 75 тысяч рублей – из областного бюджета.

Остальные 700 тысяч рублей бюджетник берет в ипотечный кредит в любой кредитной организации, в том числе и в Ульяновской областной корпорации ипотеки и строительства, где в среднем ежемесячный взнос составит 7500-7800 рублей под 11 процентов годовых в течение 20 лет. Однако, как показывает общероссийская практика, россияне (в том числе и ульяновцы) погашают ипотечные кредиты в течение 7 лет. При этом если у заемщика появились свободные средства, он вправе погасить этот кредит досрочно без ограничений и комиссий.